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湖北:购房契税税率没有变

8月28日

来源:荆楚网

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契税法规定,契税税率为百分之三至百分之五。而在很多普通市民心中,目前购房执行的契税多在1%至2%之间。因此,契税法公布后,“今后买房要多掏钱”成为不少网友议论的话题,不少房产中介甚至趁机怂恿交易。

省税务局财产和行为税处负责人澄清说,目前湖北购房执行的契税政策依据,是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》和财政部、税务总局各个时期出台的契税政策规定。此次《契税法》的出台只是按照税制平移的原则,将契税征管从《暂行条例》层面升级到了法律层面,并没有涉及到税率的调整。

那现行1%至2%的契税税率从何而来?中南财经政法大学财政税务学院教授薛钢说,契税法给出的是标准税率,而1%至2%的契税税率属于财税部门另行规定的个人购房税收优惠政策。目前上述政策依然在施行,还是按照优惠税率执行。只要政策延续,购房者不会比之前交更多的税。

>>对于购房者交易成本不产生影响

据链家内部人士回应,社会上关于契税法会提高购房人契税的说法,主要目的是为刺激购房者尽快入市。但实际情况是目前契税法的通过未涉及契税调整,因此对于购房者交易成本不产生影响。建议购房者根据自身实际情况合理安排购房节奏。

>>夫妻过户将免征契税

契税法关于免征契税的两个规定也吸引了不少人的目光:“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税”。

省税务局财产和行为税处负责人表示,夫妻过户、子女继承房产免征契税的政策规定,是原《暂行条例》及其细则中并未明确的条款,但财政部、税务总局是以发布税收政策文件的形式予以施行。此次《契税法》只不过是将这些税收政策规定上升到了法律层面,增补成了《契税法》条款。

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